マンション売却時、エアコン付き・照明付きの方が売れやすい？
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1.売却価格に影響しない。 2.売却活動中は取り付けてあった方が売れやすい理由。 3.空き家で売る場合はどうする？ 4.居住中で売る場合はどうする？ 5.引き渡し後に故障した場合は、保証するの？ まとめ
Month: 2016年9月
マンション売却時の手付金の相場など知っておきたい5つのこと
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1.売買代金の一部に充当される。 2.不動産の売買では、解約手付けとして扱われる。 3.手付解除はいつまでできるの？ 4.手付金の相場 5.手付金は、すぐ使わない方がいい理由。 番外編：不動産会社が売主の場合の手付金 ま […]
不動産の決済の振込手数料は売主負担？それとも買主負担？
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1.民法では誰が負担者なの？ まず初めに、法律である民法では、誰が負担者なのか見ていきましょう。 結論から言いますと、民法では振込手数料は「買主負担」になります。 その理由として、下記の条文を参照ください。 （弁済の費用 […]
【宅建士執筆】マンション売却時の決済の流れ
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1.決済・引き渡しを行う場所 2.誰が出席するの？ 2-1.出席できない場合 3.行われる日・時間帯は、平日の午前中が多い理由 4.決済・引き渡しの流れ 5.必要書類 売主様の必要書類は、下記のものが必要になります。 権 […]
マンション売却時、不動産会社の囲い込みには要注意！
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1.専任媒介と専属専任媒介は要注意！ 2.なぜ、囲い込みをするのか。 3.囲い込みの方法 3-1.「商談中」などと嘘をついて、紹介させない。 3-2.レインズ登録後に削除して、紹介できないようにする。 3-3.一般媒介で […]
【宅建士執筆】マンション売却に強い不動産会社の選び方
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1.マンション売却に強い不動産会社の選び方 2.大手と中小の不動産会社、選ぶならどっち？ 3.不動産一括査定サービスを活用して比較する。 3.不動産会社・営業マンを比較するポイント 3-1.査定額の根拠を聞く 4-2.ど […]