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白鳥さん白鳥さん

中古マンションを売却する時期は、一年を通して、いつがいいのかしら?

なるべく早く売りたいし、少しでも高く売りたいの。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

大切な資産であるマンションを売却するなら、少しでも早く、かつ高く売りたいですよね。

では、年間通して、いつの時期が売れやすいのでしょうか?

結論からになりますが、賃貸と違って、特別売れやすい時期というものはありません。
基本的に中古マンションは、年中通して売買されています。

しいて言うなら、新学期が始まる前の1~3月と、新築マンションの販売が多くなる10月頃は、需要が多少多くなります。
ただ、あくまでも多少であり、地域にもよるかもしれませんが、他の時期と大差はありません。

今回は、中古マンションを売却する時期について、お話しさせていただきますね。

1.新学期が始まる前の1~3月は売れやすい?

佐藤さん佐藤さん

新学期が始まる前の1~3月は、「新学期が始まるまでに引っ越したい!」と希望されている方がいらっしゃいますので、需要が多少増えます。

10月頃は、新築マンションの販売が多くなり、中古マンションンと比較される方がいらっしゃいます。
また、この頃は転勤の時期でもありますから、需要が若干増えます。

ただ、売買仲介の営業をしていると、多少取引件数が増えますが、あくまでも多少です。
賃貸とは違って、他の月とそんなに大差はありませんでした。

マンションを探されている方で「新学期までにマンションを購入したい!」との希望されている方はいらっしゃいますが、あくまでも希望です。

それよりも、マンションの条件や立地などを優先して探されています。
高額な買い物なので、時期よりも条件を優先しています。

白鳥さん白鳥さん

言われてみれば、確かにそうね。
わたしがマンションを購入するときも、時期は考えていなかったわ。

ということは、いつ売りに出してもいいってわけなの?

2.いつ売りに出してもいいの?

佐藤さん佐藤さん

はい、いつ売りに出しても問題ありません。

マンションを探されている方は、なるべく希望の条件に近い物件を購入したいと思っているため、1年間通して探されている方は多いです。

そのような方は、常に物件情報をチェックされていたりします。
なので、希望の条件の物件が売り出されれば、すぐに行動に移します。

「売り出して1ヶ月以内に売れた!」という話は、珍しいことではありません。

なお、税制改正(消費税増税等)の前や、オリンピック開催前の駆け込み需要のなども多少あります。

ただ、これも多少です。

白鳥さん白鳥さん

そうなんだね。
売り出す時期については、そこまで深く考えない方がよさそうね。

賃貸は1~3月が繁忙期って聞いたけど、売買は違うんだね。

3.賃貸と売買は違う。

佐藤さん佐藤さん

はい、賃貸と売買は違います。

確かに賃貸は1~3月や、9月前後の人が移動する時期が繁忙期です。
借りる人や退去する人が極端に多いので、大忙しです。

逆に、この時期を逃すと、空室のまま時間が過ぎてしまうこと珍しくはありません。

売買はこれに当てはまりません。
多少需要が多くなる時期はありますが、年間通して売買されています。

賃貸と売買は別物と考えた方がいいでしょう。

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、中古マンションを売却する時期についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

マンションを売却する時期については、そこまで深く考えなくてもいいと思います。

購入希望者とのタイミングさえ合えば、年中いつでも売れます。

あなたが「売りたい!」と思った時期が売り時なのだと、私は思います。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。