マンション売却で売主は引渡し前に掃除・クリーニングをすべきなの？
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1.掃除は常識の範囲内でOK 1-1.汚れがひどいけど大丈夫なの？ たとえ汚れがひどくても、現状のまま引き渡すことが原則のため、特に問題はありません。 買主は、室内の状態をみたうえで売買契約を交していると思いますので、汚 […]
「決済・引き渡し」の記事一覧
マンション売却後、住宅ローン保証料はいくら返金されるの？
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1.返金されるのは「一括前払い」のみ 2.保証料はいくら戻ってくるの？ 3.返金の手続きはどのようにしたらいいの？ 4.いつごろ返金されるの？ 5.保証料以外で返金されるお金は何があるの？ まとめ
【宅建士執筆】マンション売却時の管理費・修繕積立金の清算方法
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1.そもそも管理費・修繕積立金とは？ 2.修繕積立金が返還されない理由 3.管理費・修繕積立金の清算方法 4.滞納している場合はどうなる？ まとめ
不動産の決済の振込手数料は売主負担？それとも買主負担？
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1.民法では誰が負担者なの？ まず初めに、法律である民法では、誰が負担者なのか見ていきましょう。 結論から言いますと、民法では振込手数料は「買主負担」になります。 その理由として、下記の条文を参照ください。 （弁済の費用 […]
【宅建士執筆】マンション売却時の決済の流れ
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1.決済・引き渡しを行う場所 2.誰が出席するの？ 2-1.出席できない場合 3.行われる日・時間帯は、平日の午前中が多い理由 4.決済・引き渡しの流れ 5.必要書類 売主様の必要書類は、下記のものが必要になります。 権 […]
マンション売却の引き渡し時期って、平均どのくらいなの？
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売買契約から2～3ヶ月後に引き渡しをすることが多い理由 新居への引っ越しは、買主が住宅ローンの本審査に通ってから。 引き渡しを伸ばすことはできるの？ 意外と、決済・引き渡し日を決めるのに時間がかかることも。 そもそも、予 […]
マンションの売却代金は、いつ、どのように入金されるの？
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1.売買契約のとき 手付金の注意点 手付金は使わない方がいい。 2.決済・引き渡しのとき どのようにして受け取るの？ 住宅ローンの残りは、どのようにして返済するの？ まとめ